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工程登記編號

20130701-0303

工程名稱

名儒園安置小區物業服務項目(二次)

工程地點

滁州市市內

建設單位

滁州市國家安居工程開發建設中心

招標方式

公開招標

投標資質要求

1、投標人具有獨立法人資格具有一級資質物業管理企業；

2、擬派任的項目負責人應具有建設部頒發的《全國物業管理企業經理上崗證書》或《滁州市物業項目經理合格證書》并提供項目負責人與其公司簽訂不少于兩年（含兩年）以上在勞務合同及社保證明；

3、投標人自2010年1月1日至2013年6月1日必須實施過類似管理經驗的項目1個及以上的業績并且項目物業管理期限1年及以上；【物業管理期限以建設單位（或業主）出具交付使用時間證明文件并經當地物業主管部門確認為準。】、【類似項目指單項物業服務合同總建筑面積20萬平方米及以上住宅小區。】

4、投標人須提供專業技術人員（水電、電梯、消防）經主管部門核發的技術等級證書及近兩年與其公司簽訂的勞務合同和社保證明；

5、參加投標活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄【出具當地物業行業主管部門的誠信證明文件，滁州市以外企業在滁州市設有分公司（或已承攬業務）的還須出具滁州市物業主管部門的誠信證明文件。】；

6、外地企業中標后需辦理入滁備案手續，并在中標后20日內在當地注冊分公司。

7、本項目只接受滁州市招標采購交易中心會員庫中已審核通過會員單位投標，非會員單位請在開標前按有關規定辦理會員入庫手續，因未及時辦理入庫手續造成投標被拒絕的，責任自負。會員辦理聯系人：黃工，聯系電話：0550-3019013。

工程規模

2323704.96元/每年，服務期限三年約6971114.88元。

招標范圍

小區物業服務全部內容

發布時間

2013年8月5日

信  息  內  容

工程概況：總用地面積：150112㎡， 總建筑面積：446088.16㎡，地上總建筑面積：392800.16㎡，高層住宅面積：375946.16㎡，幼兒園：3016㎡，鄰里中心：13838㎡（其中物業管理用房1000㎡，社區管理用房700㎡，配電房：700㎡，公廁：100㎡，其他：11338㎡），地下總建筑面積：53288㎡（地下室建筑面積：13919㎡，地下車庫建筑面積：39369【含人防】，人防面積：7569㎡），機動車位：2994個（地下：2468個，地面：526個）

標段劃分：一個標段。

評標辦法

綜合評分法

資金來源：

物業服務費和政府補貼

工程款支付方式

1、政府補貼針對小區住宅部分，補貼標準為多層0.07元/月·平方米，高層0.22元/月·平方米，商業用房及公共部分政府不再給予補貼。

2、政府補貼按年支付，支付時間為次年二月底前，根據年終考核結果，按照考核等級支付費用，具體劃分等級如下：

85分及以上：全額支付

70-85分：付85%

60-70分：付50%

60分以下：不再支付政府補貼

特別說明：如果物業管理公司經考核連續兩年均低于60分，招標人有權終止合同，并沒收其履約保證金。

不實行報名制度。招標文件每份500元，由投標人在遞交投標文件時向代理公司交納。

投標要求：投標保證金數額10.1萬元人民幣；上述保證金須在開標前一日交納完畢，須從投標人基本賬戶轉入交易中心下列賬戶其中之一，投標保證金付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱一致，不接受匯票，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。      

保證金帳戶：  戶  名：滁州市招標采購交易中心     戶  名：滁州市招標采購交易中心

              開戶行：中國農業銀行滁州瑯琊支行   開戶行：滁州中行營業部

              帳  號：334001040004421            帳  號：179713808707

交納保證金時須在交易附言中注明：“ 名儒園安置小區物業服務項目”投標（信用）保證金。

招標文件獲取方式：滁州市招標采購網（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標文件圖紙下載”處下載

招標文件獲取時間：2013年8月7日17時后，如投標人不及時下載招標文件，造成后果由投標人自負。

招標文件答疑及澄清:如投標人對招標文件有疑問，請于2013年8月 11日17時前將疑問內容以電子郵件形式發送至624857457@qq.com ( 滁州市誠信建設監理有限公司郵箱)，招標人將在2013年8月12日17時前以澄清公告形式在滁州市招標采購網（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標文件圖紙下載”處予以公告，請各位投標人注意查看有關澄清內容，如不及時查看造成后果由投標人自負。