一、項目編號：XZC2014-028
二、招標方式：公開招標
三、招標條件及招標范圍
1、 招標條件
宣城市•夏渡新城（二期）項目工程前期物業服務招標手續已經宣城市宣州區住房和城鄉建設委員會物業主管部門備案，招標人為：宣城安居置業有限公司。為提高宣城市•夏渡新城（二期）項目工程前期物業服務水平，為業主提供完善的物業綜合服務，特向社會公開招標，擇優選擇物業服務企業。
2、 項目概況與招標范圍
2.1本次招標為前期物業服務，項目坐落在宣城市響山路以西、夏渡路以南，現有規劃總建筑面積38.8萬㎡；地上總建筑面積32.6萬㎡，地下總建筑面積6.2萬㎡，其中住宅面積為289602.94㎡，商業建筑面積20691.28㎡，物業和社區用房面積約為6000㎡。小學、幼兒園面積約為9000㎡；具體內容詳見項目規劃平面圖。
2.2物業服務期限：前期物業服務合同生效之日起至業主委員會成立與新選聘物業服務企業簽定物業服務協議生效之日止；進駐日期由招標人通知中標人為準。
3、 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人資質等級為物業管理二級及以上（含二級）資質；；
3.2投標人須符合宣區住建字【2014】51號文“物業服務企業階段性考核情況的通報”中等級服務類，考核服務質量在二類企業（沒參加考核的企業除外）；
3.3擬派項目經理須持有物業企業經理崗位證書且證企相符（證書在繼續教育有效期內）；
3.4 如投標人為宣城市外企業，須到宣州區物業主管部門辦理備案手續后方可報名；
3.5本次招標不接受聯合體投標；
4、 資格審查方式：資格后審（詳見招標文件）。
5、 投標報名及招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于 2014年7月15日17時之前（法定公休日、法定節假日除外） ,在宣城市宣州區招投標中心持單位介紹信原件和本人身份證原件報名。
5.2招標文件每套售價500元整，售后不退。
6、 投標保證金
投標人應在開標前將投標保證金貳萬元整（中標人保證金轉入宣州區物業辦專戶作為履約保證金），從投標人基本賬戶（不得從分公司和個人賬戶）匯至宣城市宣州區招投標中心賬戶（轉賬、電匯均可不接收現金交納，以到賬為準），否則招標人將拒絕接收其投標文件。
投標保證金匯至地點及銀行帳號分別為：
戶名：宣城市宣州區招投標中心 或戶名：宣州區招投標中心
開戶行：宣城市農行敬亭支行 開戶行：宣城市工行龍首支行
帳號：12-070101040016918 帳號：1317086119200122685
【注：匯款或轉賬時應在備注欄里注明項目名稱】
7、 投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）見招標文件，投標文件遞交地點為宣城市宣州區招投標中心五樓第二開標廳（宣城市梅溪路302號）。
7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
8、發布公告的媒介
本次招標公告同時在宣城市招投標網、宣城市宣州區招投標網、安徽省招標投標信息網、安徽省建設工程信息網上發布。
9、聯系方式
宣州區招投標中心
電話：0563－3019253 3017803；傳 真： 0563- 3017750
行業監督 電話：0563--3022756
宣州區招投標中心
2014年7月8日