1．招標條件
宣城市香溢梅溪小區前期物業管理招標手續已經宣城市房地產管理局備案，招標人為：宣城市地礦置業有限公司。為提高宣城市香溢梅溪小區物業管理水平，為業主提供更完善的服務，創造和諧的人居環境，特向社會公開招標，擇優選擇物業管理服務公司。
2．項目概況與招標范圍
2.1宣城市香溢梅溪小區項目位于城市南部，東鄰薰化路和揚子鱷湖景區，南鄰城市主干道水陽江大道，并與宣城市體育公園相望，西與十二中交接；北鄰梅溪公園。規劃總用地面積132520m2。項目總建筑面積354542m2，分為：地上建筑面積302982m2，地下、半地下建筑面積51560m2。其中，地上住宅建筑面積191334 m2、商業建筑面積（含菜市場）98289m2、配套社區用房建筑面積1530m2、小學建筑面積9394 m2、幼兒園建筑面積2162m2、公廁94m2、垃圾中轉站180m2；地下室面積5071m2，半地下室面積6489m2。綜合容積率2.3，總建筑密度25%，綠地率30%，住宅電梯65部，商業電梯24部，機動車停車位2293輛，其中：商業部分雙層機械立體停車庫600輛，住宅部分1695輛（地面152輛，地下1543輛）。非機動車位4924輛（暫定：自行車3000輛、摩托車200輛、電動車800輛、助力車924輛），居住人數5782人。
2.2物業管理服務期限為房屋預售之日起至業主大會成立與新選聘物業企業簽定物業管理服務協議生效止。
3．投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備二級及以上資質的物業服務企業；
3.2擬派項目經理須持有物業管理企業經理崗位資格證書，中?；蚋咧屑耙陨蠈W歷，并且有2年及以上同類小區物業服務管理業績；
3.3企業無不良記錄（需有當地物業管理行業主管部門證明）；
3.4宣城市市外物業服務企業如中標，在領取中標通知書前，需到宣城市物業管理辦公室辦理備案手續并在宣城市區成立分公司，才能領取中標通知書，否則取消其中標資格。
4. 服務方式：包干制。
5.資格審查方式：資格后審。
6.投標報名及招標文件的獲取
6.1、自公告發布之日起至2012年6月30日17時止。
6.2、招標文件售價：500元/份（售后不退），在線支付，根據系統提示完成，如未繳納則不具備投標資格。
6.3、方式：（1）本項目采用會員制網上報名；（2）本中心投標企業會員庫會員單位可登錄宣城市招投標中心門戶網（www.xcsztb.com）點擊本項目公告下方“網上報名”按鈕，根據系統提示完成報名流程；（3）已經提交入庫資料但沒有辦理資料審核的企業請盡快到宣城市招投標中心信息科（宣城市政務服務中心大樓五樓）辦理審核手續，并于報名截止時間前，完成報名；（4）沒有注冊的企業，請于報名截止時間前完成注冊、入庫、資料審核及報名手續；（5）會員申報具體事項，請查詢宣城市招投標網，會員專區。聯系電話：0563-2616617 聯系人：呂工。
6.4、投標人應在開標前將投標保證金伍萬元整，從投標人基本賬戶（不得從分公司和個人賬戶）電匯或轉賬到宣城市招投標中心賬戶,以到賬為準，否則招標人將拒絕接收其投標文件。
賬戶名：宣城市招投標中心 賬戶名：宣城市招投標中心
開戶行：工商銀行宣城梅溪支行 開戶行：建行宣城開發區支行
賬 號：1317086819100004073 賬號：34001755108053000531
賬戶名：宣城市招投標中心
開戶行：徽商銀行宣城支行
賬號：2610101021000203588
【備注欄注明：宣城市香溢梅溪小區前期物業投標保證金】
7．投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2012年7月13日9時，投標文件遞交地點為宣城市政務服務中心四樓宣城市招投標中心（昭亭南路與梅園路交叉口西北角，安徽省宣城市建設科技大廈對面）。
7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
8．發布公告的媒介
本次招標公告同時在宣城市招投標網、宣城市人民政府網、安徽招標投標信息網、安徽省建設工程招標投標信息網、全省十六城市招投標聯合信息網、中國招標投標協會網、中國建設招標網、中國招投標網、中國采購與招標網和中國國際招標網上發布。
9．聯系方式
聯系方式
招標人： 宣城市地礦置業有限公司
地 址： 宣城市原322地質隊五里崗
郵 編： 242000
聯系人： 高咚
電 話： 0563-3028031 13637221127
招標代理機構： 宣城凱勝建設工程咨詢有限公司
地 址： 宣城市疊嶂東路28號工行三樓
郵 編： 242000
聯 系 人： 張衛萍
電 話： 0563-2832391
傳 真： 0563-2832391
電子 郵 件： xckszbdl@qq.com