一、項目名稱
固鎮縣老城區城市綜合體建設項目招商
二、項目建設內容及簡介
1. 為加快推進棚戶區改造工程，擬在東菜市與黃橋路步行街之間規劃建設一處商業綜合體。現對固鎮縣老城區城市綜合體建設投資項目進行公開招商。
2.項目簡介：
2.1項目定位：主要業態包括大型賣場、流行購物中心、時尚生活中心、休閑娛樂中心和餐飲業等。
2.2 項目選址：項目區東至東菜市，西至黃橋路步行街，南至澮河路，北至谷陽路，規劃面積約81畝。
2.3 項目建設內容與規模：擬建面積約16.2萬㎡，其中大型百貨賣場不小于1.6萬㎡。
2.4 項目用地規劃紅線與規劃設計條件
① 項目用地規劃紅線見附件。
② 項目用地現狀與拆遷:擬建建筑面積約16.2萬㎡，其中配建安置還原房5萬㎡（門面房還原按實際認定面積×0.85計算）。項目區商業面積至少占35%以上，其中大型百貨賣場不少于1.6萬㎡。
③ 項目規劃設計條件：項目用地綜合容積率≤3.0，商業比例35%～69%，擬配建大型百貨賣場≥1.6萬㎡，結合城市道路布局集中廣場面積≥3000㎡，建筑密度≤40%，綠化率≥30%。應按要求配建社區用房、物業用房、公廁、垃圾轉運站等公建項目。安置房住宅建筑原則不超過27層。
上述規劃條件以該宗地出讓前縣政府批準的規劃設計條件為準，其中土地開發強度指標原則不變。
三、項目開發周期：三年
四、競投人資格：投資人注冊資本金不低于人民幣5000萬元（競投人為自然人的，同比提供2014年1月1日以后銀行資信證明），競投人競得后，須在固鎮縣注冊成立獨立法人公司，注冊資金不少于人民幣2000萬元（不接受聯合體競投）。
五、合作方式：詳見招商文件。
六、付款方式
競投人須繳納誠信保證金3000萬元后方可進行競投，在開標前一日17時以前存入招商單位指定銀行專戶。未中標單位在開標5日后全額退還，不計利息。
保證金叁仟萬元，采用電匯或同城轉帳支票，不接受現金，須從競投人基本賬戶上提交；誠信保證金銀行匯單上應注明本項目名稱。
賬戶名稱：安徽省固鎮縣經濟開發區建設投資有限責任公司
開 戶 行：中國農業發展銀行固鎮縣支行
賬 號: 20334032300100000149591
七、競投報名
1.競投報名時間
凡有意參加競投者，請于2014年1月15日至2014年1月24日，每日上午9時至12時，下午15時至18時（北京時間，下同），在固鎮縣重點工程建設管理局五樓辦公室報名。
2.招商文件的獲取
2.1 凡有意參加競投者，請于2014年1月15日至2014年1月24日，每日上午9時至12時，下午15時至17時，在固鎮縣重點工程建設管理局五樓辦公室持單位介紹信或法定代表人委托書購買招商文件。
2.2 招商文件每冊售價500元，售后不退。
3.競投文件的遞交
3.1誠信保證金匯款的截止時間為2014年1月24日17時，競投文件遞交地點：固鎮縣招標采購交易中心開標室（谷陽酒店附三樓）。
3.2競投文件遞交和開標時間為2014年1月25日9時，開標地點為固鎮縣招標采購交易中心開標室（谷陽酒店附三樓）。
3.3 逾期送達的或者未送達指定地點的競投文件，招商人不予受理。
4.發布公告的媒介
本次招商公告同時在安徽省招投標信息網、固鎮縣人民政府網、固鎮縣招標采購交易中心網上發布。
5.聯系方式
招 標 人：固鎮縣重點工程建設管理局
地 址：安徽省固鎮縣城關谷陽路210號（老三中院內）
郵 編：233700
聯 系 人：蔡志剛
電 話：0552-6076153
手 機：15955217266