1、招標條件
本招標項目郎溪縣北港綠園二期安置區工程（bt）項目已由郎溪縣人民政府批準建設，項目業主為郎溪縣國有資產運營投資有限公司，實施單位為郎溪縣重點工程建設管理局，建設資金來源為bt融資，政府分期回購。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1建設地點：郎溪縣城區，吉原北路西側，郎川大道北側。
2.2建設規模：項目總投資估算約2.7億元人民幣，總建筑面積約14萬平方米，其中：10-18層高層框架剪力墻結構計12幢，3-5層框架結構計5幢（含祥和小區公建項目1幢），詳見工程施工圖紙及工程量清單。
2.3計劃工期：540個日歷天（自總監下達開工令之日起至全部工程竣工驗收合格）。
2.4招標范圍：交鑰匙工程，完成土建、裝飾、安裝、景觀綠化、弱電智能化工程、區內市政工程及公建配套設施建設；詳見工程施工圖紙和工程量清單。
2.5標段劃分：一個標段；
2.6質量標準：合格
2.7控制價：279525665元（其中：北港綠園二期 271954332元，祥和小區綜合樓 7571333元）。
2.8 投資回報及回購款支付
2.8.1投資回報（含融資成本、管理費等）在工程竣工驗收合格后，一次性計入回購總價款，分期回購，投資回報為建安工程價款的8%?；刭徔們r款為建安工程價款加投資回報。
投資回報=竣工決算審計價款×投資回報率（8%）。
回購總價款=竣工決算審計價款×【1+投資回報率（8%）】。
2.8.2項目回購款支付按二年三期執行，自接到合格的竣工驗收報告之日起開始計算回購期。
第一次支付：工程竣工驗收合格后30日內，甲方向乙方支付其合同價的40％，同時支付第一次投資回報，投資回報=建安合同價×8%×1∕3；
第二次支付：工程竣工驗收合格一年后的30日內，甲方向乙方付至竣工結算審計價款的70％，竣工決算審計價款以郎溪縣審計局審定的價格為準。同時支付第二次投資回報，投資回報=（竣工決算審計價款×8%×2∕3）-（建安合同價×8%×1∕3）。
第三次支付：工程竣工驗收合格兩年后的30日內，甲方向乙方付清竣工決算審計價款余款30%。同時支付第三次投資回報，投資回報=竣工決算審計價款×8%×1∕3。
3、投標人資格要求
本次招標要求bt方須具備承擔本項目的融資能力和施工資質，應滿足以下資格要求：
3.1資質條件：投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，具有企業法人資格和獨立承擔民事責任能力，并具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質。
3.2擬派建造師須具備建設行政主管部門核發的建筑工程專業一級注冊建造師資格證書及安全生產考核合格證書；且未擔任其他在建工程項目的項目經理。擬任建造師2009年6月1日以來承擔過1項類似工程建設業績。
3.3本工程不接受聯合體投標。
3.4資格審查方式：資格后審
3.5標保證金和誠信保證金
3.5.1投標保證金：本項目投標保證金為：人民幣捌拾萬元整（rmb：800000元）；投標保證金形式：電匯、轉帳，投標保證金需在報名時提交，保證金須從投標單位基本賬戶轉入郎溪縣招投標中心帳戶。
3.5.2誠信保證金：本項目誠信保證金為：人民幣柒佰萬元整（rmb：7000000元）；誠信保證金形式：電匯、轉帳，誠信保證金需在報名時提交，誠信保證金須從投標單位基本賬戶轉入郎溪縣招投標中心帳戶。
郎溪縣招投標中心保證金帳戶：
賬戶一：賬戶名：郎溪縣招投標中心
開戶行：中國工商銀行郎溪支行
賬 號：1317088009026411678
賬戶二：賬戶名：郎溪縣招投標中心
開戶行：中國建設銀行股份有限公司郎溪支行
賬 號：34001756208053005297
賬戶三：賬戶名：郎溪縣招投標中心
開戶行：中國銀行宣城分行郎溪支行
賬 號：184214785276
賬戶四：賬戶名：郎溪縣招投標中心
開戶行：安徽郎溪新華村鎮銀行股份有限公司
賬 號：00201200000000057051
【備注欄注明：某某項目投標保證金和誠信保證金】
注：投標人未按以上要求在報名時提交投標保證金和誠信保證金的將不具備報名資格。
4、報名時間及招標文件的獲取
4.1報名時間：2012年7月3日至2012年7月9日，每日上午9時00分至12時00分，下午1時00分至5時00分（法定公休日、法定節假日除外），報名即售招標文件，售價：1000元人民幣/份，記賬將采用按項目累計記賬方式，開標時統一收取，售后不退。
4.2報名方式：
①本項目只接受網上報名，報名在（www.langxiztb.com 郎溪縣招標投標入口點擊網上報名按鈕進行報名）；
②已注冊成為郎溪縣招投標系統會員的投標人，請登陸招投標系統進行報名；
③未注冊郎溪縣招投標系統的企業，請登陸郎溪縣行政服務（招投標）中心網站查閱郎溪縣招投標業務系統會員單位征集公告鏈接地址為( http://60.173.87.242/articleweb!view.action?article.id=492&resourcecode=ptxw_op)，并根據(http://60.173.87.242/articleweb!view.action?article.id=468&resourcecode=xtjx_op)建設投標企業用戶手冊)注冊。
5、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間為:2012年 7月24日9時30分，投標文件遞交地點為：郎溪縣招投標中心二號開標廳（郎溪縣中港東路與亭子山路交匯處）。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6、標后管理辦法
中標企業的標后管理將參照“郎政辦【2010】111號文---關于印發郎溪縣政府性投資重點建設項目標后管理辦法（試行）的通知”執行，具體內容請投標人自行在http://www.langxiztb.com網站下載查詢。
7、發布公告的媒介
本次招標公告同時在http://www.ahtba.org.cn/main/、http://www.act.org.cn、http://www.xcsztb.com、http://www.langxiztb.com上發布。
8、聯系方式
聯系人：翁劍
聯系電話：：0563-7022481
傳真：0563-7022481