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項目是以政府投資為主體的公租房項目，位于三山區磨山路以南、竹園路以西、龍湖路以東、高崗埠路以北，基地東南側是九年一貫制學校，西北側為三山區 政府，總用地約11公頃。地塊周邊自然環境良好，北側為城市公園，周圍較多水系。規劃東北側有一所九年一貫制學校，市政基礎設施已建全。交通條件較好，基 地周邊四面臨城市干道，出行較為方便。
規劃中小區配備12班幼兒園和一座4000平米菜市場，各項功能配備完善，總建筑容量約為26萬平米，同時符合三山城市整體特色的現代化居住小區。
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